Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,60400 Noyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,60400-Noyon indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appilly (60021), comprenant 552 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appilly (60021), comprenant 552 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 3 | RUE SAINT JEAN | 6 | 85 | 126 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-05 | 6 | RUE SAINT JEAN | 2 | 28 | 50 | 60000€ | 2143€ |
2022-06-01 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 82 | 116000€ | 1184€ |
2021-04-16 | 10 | BD MONY | 7 | 185 | 348 | 129000€ | 697€ |
2021-04-19 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 441 | 1080 | 460000€ | 1043€ |
2022-01-26 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 429 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 205 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 205 | 163000€ | 1811€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 74 | 85000€ | 1164€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DE LILLE | 5 | 100 | 119 | 170600€ | 1706€ |
2022-03-29 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 300 | 685 | 250000€ | 833€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 147 | 0 | 280000€ | 1905€ |
2022-10-11 | 9 | BD SARRAZIN | 4 | 104 | 533 | 167000€ | 1606€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE GRUNY | 5 | 120 | 1148 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE GRECE | 7 | 190 | 808 | 390400€ | 2055€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE GRECE | 7 | 190 | 808 | 398150€ | 2096€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE GRECE | 7 | 190 | 808 | 447000€ | 2353€ |
2021-10-02 | 13 | BD SARRAZIN | 7 | 160 | 355 | 276000€ | 1725€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE GRUNY | 7 | 272 | 621 | 398850€ | 1466€ |
2020-07-28 | 23 | RUE SAINT ELOI | 3 | 80 | 100 | 121500€ | 1519€ |
2021-07-21 | 91 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 168 | 500 | 228000€ | 1357€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE GRUNY | 5 | 187 | 1002 | 170000€ | 909€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE L EVECHE | 5 | 129 | 107 | 130000€ | 1008€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE L EVECHE | 5 | 95 | 77 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-15 | 83 | RUE DU COIZEL | 4 | 74 | 438 | 98000€ | 1324€ |
2021-08-27 | 89 | RUE DU COIZEL | 4 | 58 | 490 | 75000€ | 1293€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 185 | 115000€ | 885€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DE LILLE | 3 | 116 | 556 | 148000€ | 1276€ |
2022-04-30 | 33 | RUE SAINT ELOI | 6 | 143 | 270 | 195000€ | 1364€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 65 | 165 | 114000€ | 1754€ |
2021-04-09 | 29 | BD SARRAZIN | 5 | 132 | 634 | 335000€ | 2538€ |
2020-09-04 | 131 | RUE DU COIZEL | 5 | 97 | 1230 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-02 | 51 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 205 | 109000€ | 1434€ |
2022-02-04 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 201 | 117900€ | 1492€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU DOC WILLIAM WALKS | 3 | 89 | 550 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-20 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 78 | 32 | 80000€ | 1026€ |
2021-12-03 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 78 | 32 | 90000€ | 1154€ |
2020-02-03 | 29 | BD MONY | 2 | 87 | 382 | 80000€ | 920€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 130 | 195 | 240000€ | 1846€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU COIZEL | 4 | 126 | 954 | 148000€ | 1175€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 71 | 88 | 119000€ | 1676€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE BELFORT | 3 | 144 | 58 | 146000€ | 1014€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE BELFORT | 3 | 39 | 22 | 105000€ | 2692€ |
2019-12-14 | 138 | RUE MICHELET | 6 | 182 | 458 | 225000€ | 1236€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 52 | 85000€ | 1232€ |
2022-09-27 | 35 | BD MONY | 4 | 83 | 358 | 118000€ | 1422€ |
2020-06-10 | 209 | RUE DU COIZEL | 4 | 79 | 828 | 117500€ | 1487€ |
2019-07-17 | 4 | RUE JEAN ABEL LEFRANC | 6 | 94 | 135 | 124500€ | 1324€ |
2020-02-20 | 33 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 149 | 85000€ | 1308€ |
2019-07-17 | 45 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 79 | 201 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-27 | 43 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 644 | 176200€ | 1958€ |
2019-08-30 | 19 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-16 | 20 | RUE DE BELFORT | 3 | 64 | 65 | 92000€ | 1438€ |
2019-07-31 | 1 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 106 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-14 | 1 | SQ DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 106 | 157970€ | 1975€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DRIENCOURT | 3 | 48 | 222 | 168000€ | 3500€ |
2021-07-03 | 8 | RUE JEAN ABEL LEFRANC | 4 | 128 | 217 | 159000€ | 1242€ |
2021-02-04 | 224 | RUE DU COIZEL | 4 | 122 | 663 | 193400€ | 1585€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 94 | 68 | 75000€ | 798€ |
2021-09-14 | 58 | RUE SAINT ELOI | 5 | 77 | 65 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-18 | 157 | RUE MICHELET | 6 | 158 | 1435 | 384850€ | 2436€ |
2020-12-22 | 4 | AV HENRI CARPENTIER | 9 | 198 | 623 | 308570€ | 1558€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DU BUHAT | 5 | 120 | 146 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-17 | 6 | RUE LE FERON | 5 | 88 | 83 | 112000€ | 1273€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE BELFORT | 8 | 383 | 910 | 600000€ | 1567€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU LONG PONT | 3 | 48 | 81 | 110000€ | 2292€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE L ARC | 5 | 160 | 942 | 207000€ | 1294€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES BEGUINES | 6 | 175 | 561 | 240000€ | 1371€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 95 | 174 | 85000€ | 895€ |
2020-09-05 | 57 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 357 | 110000€ | 1209€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 110 | 143 | 100000€ | 909€ |
2023-01-04 | 7 | BD ERNEST NOEL | 4 | 70 | 301 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-08 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 165 | 1522 | 308500€ | 1870€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE METZ | 5 | 77 | 60 | 55000€ | 714€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES TANNEURS | 4 | 64 | 166 | 95000€ | 1484€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE L ARC | 5 | 123 | 477 | 240000€ | 1951€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE L ARC | 6 | 126 | 861 | 219000€ | 1738€ |
2021-01-05 | 68 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 128 | 541 | 308000€ | 2406€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 132 | 430 | 151000€ | 1144€ |
2022-07-12 | 290 | RUE DU COIZEL | 4 | 70 | 303 | 94800€ | 1354€ |
2022-10-26 | 323 | RUE DU COIZEL | 3 | 52 | 39 | 100990€ | 1942€ |
2019-08-09 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 314 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-28 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 314 | 162500€ | 1912€ |
2021-12-04 | 19 | RUE DU GARD | 4 | 65 | 51 | 42000€ | 646€ |
2022-09-06 | 54 | BD CHARMOLUE | 4 | 92 | 258 | 175000€ | 1902€ |
2019-12-11 | 36 | RUE DU GARD | 3 | 55 | 90 | 103700€ | 1885€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 543 | 285385€ | 1903€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DU BUHAT | 3 | 61 | 88 | 112500€ | 1844€ |
2020-11-30 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 71 | 363 | 190000€ | 2676€ |
2019-07-26 | 13 | BD ERNEST NOEL | 7 | 200 | 1388 | 241200€ | 1206€ |
2021-08-05 | 4 | BD ERNEST NOEL | 6 | 150 | 355 | 204250€ | 1362€ |
2022-11-10 | 17 | BD GAMBETTA | 4 | 105 | 506 | 157400€ | 1499€ |
2021-07-23 | 76 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 64 | 623 | 124000€ | 1938€ |
2022-12-16 | 397 | RUE DU COIZEL | 4 | 159 | 329 | 160100€ | 1007€ |
2019-10-30 | 8 | BD CAMBRONNE | 4 | 98 | 683 | 212000€ | 2163€ |
2021-07-12 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 240 | 191 | 239000€ | 996€ |
2021-01-21 | 55 | BD CARNOT | 4 | 55 | 144 | 73000€ | 1327€ |
2019-11-15 | 42 | BD CHARMOLUE | 2 | 83 | 271 | 26000€ | 313€ |
2021-10-27 | 417 | RUE DU COIZEL | 3 | 74 | 158 | 76900€ | 1039€ |
2021-01-16 | 83 | BD CHARMOLUE | 6 | 136 | 288 | 200000€ | 1471€ |
2020-10-27 | 11 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 414 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-28 | 72 | BD CARNOT | 6 | 135 | 482 | 215000€ | 1593€ |
2020-09-23 | 4 | PL SAINT MARTIN | 3 | 73 | 66 | 55000€ | 753€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU FAUBOURG D AMIENS | 7 | 184 | 364 | 180000€ | 978€ |
2019-09-21 | 13 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 111 | 956 | 138000€ | 1243€ |
2022-05-11 | 41 | BD CARNOT | 4 | 73 | 54 | 40000€ | 548€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DES DEPORTES | 3 | 69 | 157 | 66000€ | 957€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES DEPORTES | 3 | 69 | 157 | 89600€ | 1299€ |
2020-08-29 | 56 | BD CARNOT | 6 | 137 | 365 | 200000€ | 1460€ |
2022-09-09 | 35 | BD CARNOT | 4 | 111 | 639 | 130000€ | 1171€ |
2020-06-30 | 90 | IMP DES POTIERS | 2 | 72 | 98 | 83000€ | 1153€ |
2021-01-05 | 54 | BD CARNOT | 7 | 182 | 669 | 280000€ | 1538€ |
2023-03-28 | 71 | IMP DES POTIERS | 4 | 102 | 442 | 197310€ | 1934€ |
2020-06-24 | 90 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 124 | 320 | 135000€ | 1089€ |
2023-03-02 | 42 | ALL DU REMPART | 4 | 92 | 107 | 129000€ | 1402€ |
2020-05-20 | 52 | BD CARNOT | 6 | 132 | 253 | 220000€ | 1667€ |
2020-07-23 | 4 | RUE BOUVIER | 6 | 180 | 623 | 210000€ | 1167€ |
2020-10-22 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 798 | 139000€ | 2317€ |
2019-07-11 | 458 | RUE DU COIZEL | 4 | 64 | 128 | 52000€ | 813€ |
2023-03-16 | 26 | ALL DU REMPART | 4 | 92 | 155 | 129000€ | 1402€ |
2022-10-08 | 31 | BD CARNOT | 4 | 60 | 96 | 116100€ | 1935€ |
2020-12-17 | 474 | RUE DU COIZEL | 4 | 75 | 137 | 65000€ | 867€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BOUVIER | 4 | 92 | 238 | 151000€ | 1641€ |
2020-12-02 | 27 | BD CARNOT | 7 | 136 | 192 | 215000€ | 1581€ |
2022-02-26 | 111 | IMP DES POTIERS | 5 | 104 | 497 | 225000€ | 2163€ |
2022-10-07 | 29 | ALL DU REMPART | 4 | 92 | 152 | 129000€ | 1402€ |
2021-07-13 | 32 | BD ERNEST NOEL | 5 | 105 | 332 | 150080€ | 1429€ |
2021-05-06 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 176 | 123000€ | 1230€ |
2021-10-27 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 176 | 127000€ | 1270€ |
2022-10-07 | 7 | ALL DU REMPART | 4 | 92 | 153 | 135000€ | 1467€ |
2020-01-09 | 24 | BD CHARMOLUE | 5 | 107 | 453 | 167000€ | 1561€ |
2022-07-15 | 553 | RUE DU COIZEL | 3 | 90 | 525 | 222900€ | 2477€ |
2019-06-19 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 320 | 115000€ | 1742€ |
2019-12-26 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 119 | 781 | 158000€ | 1328€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEAU | 4 | 131 | 500 | 254550€ | 1943€ |
2020-05-22 | 20 | BD CHARMOLUE | 3 | 55 | 146 | 73000€ | 1327€ |
2022-11-19 | 14 | BD CHARMOLUE | 4 | 91 | 117 | 164300€ | 1805€ |
2021-09-30 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 185 | 729 | 160990€ | 870€ |
2023-06-22 | 35 | RUE DU CHAMP DES COSAQUES | 4 | 100 | 498 | 26000€ | 260€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU FAUBOURG D AMIENS | 5 | 106 | 234 | 139000€ | 1311€ |
2022-04-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 98 | 731 | 155000€ | 1582€ |
2020-09-18 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 101 | 448 | 147500€ | 1460€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU FAUBOURG D AMIENS | 2 | 36 | 97 | 63000€ | 1750€ |
2019-06-06 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 440 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 45 | 304 | 137000€ | 3044€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MARCEAU | 5 | 58 | 255 | 105000€ | 1810€ |
2020-03-03 | 65 | RUE DE CHAUNY | 3 | 70 | 546 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-21 | 73 | ALL DES PRES SAINT-ELOI | 4 | 127 | 1541 | 256000€ | 2016€ |
2021-12-08 | 15 | BD CARNOT | 2 | 35 | 100 | 133900€ | 3826€ |
2020-12-22 | 30 | BD CARNOT | 8 | 167 | 120 | 330000€ | 1976€ |